Objekt-Listing mit Real-Estate-Schema
Ein gut strukturiertes Objekt-Listing ist das Herzstück jeder Makler-Website. Pro Objekt eine eigene URL mit Schema, Galerie und allen Pflichtangaben, so geht's 2026 richtig.
Warum Objekt-URLs auf der eigenen Domain wichtig sind
Wer Objekte nur auf ImmoScout24 listet, gibt die SEO-Sichtbarkeit ab. Eine Objekt-URL auf der eigenen Domain rankt für „[Stadt] [Objekttyp] kaufen“ und generiert Long-Tail-Traffic, der direkt auf der eigenen Site landet.
Plus: eigene Objekt-Pages ranken oft besser als ImmoScout24-Einträge, weil Google die Plattform-Inflation mittlerweile abstraft (Helpful-Content-Update).
Was auf eine gute Objekt-Detail-Seite gehört
Title: „[Objekttyp] in [Stadtteil] · [Maklerbüro]“. Beispiel: „3-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing · Maklerbüro [Name]“.
Header-Galerie mit 8-30 hochauflösenden Bildern (lazy-loaded für Core Web Vitals).
Eckdaten: Wohnfläche, Zimmer, Baujahr, Verfügbarkeit, Kaufpreis, Provision (transparent), Grundsteuer.
Energieausweis-Daten: Energieeffizienzklasse, Endenergiebedarf, Energieträger, Baujahr (EnEV §16a Pflicht).
Lage-Beschreibung: Infrastruktur, ÖPNV, Schulen, Einkauf. Lokale Bezüge sind SEO-Gold.
Anfrage-Formular: DSGVO-konform, mit Hinweis dass kein Maklervertrag begründet wird.
RealEstateListing-Schema, was rein gehört
@type: RealEstateListing. propertyType: SingleFamilyResidence / Apartment / etc. floorSize mit unit 'MTK'. numberOfRooms. yearBuilt.
address als PostalAddress. price als MonetaryAmount mit currency 'EUR'.
offers als Offer mit availability und priceValidUntil.
image als Array aller Galerie-Bilder. Aktiviert in Google die Bilder-Karussell-Darstellung in SERPs.
Energieausweis-Pflicht, was rein muss
Seit Mai 2014 (EnEV §16a) sind in jedem kommerziellen Online-Inserat 5 Pflichtfelder anzugeben: Art des Energieausweises (Bedarf/Verbrauch), Endenergiebedarf in kWh/(m²·a), Energieträger, Baujahr (lt. Energieausweis), Effizienzklasse.
Fehlende Angaben sind abmahnfähig (Wettbewerbsrecht), aktuelle Abmahnwellen 2024-2026 dokumentiert.
Wir bauen das in das Objekt-Template ein, Pflichtfelder, ohne die das Objekt nicht veröffentlicht wird.
Was wir bei bytebrise bauen
Objekt-CMS mit RealEstateListing-Schema. Pflicht-Felder erzwingen Energieausweis-Vollständigkeit. Galerie lazy-loaded für Core Web Vitals.
ImmoScout24-API-Sync optional: Objekte einmal ins eigene CMS, dann auto-export zu ImmoScout24. Kein Doppel-Pflege-Aufwand.
Anfrage-Formular DSGVO-konform mit Brevo/CRM-Anbindung.
Maklerbüro-Website mit Substanz?
Wir bauen Makler-Webseiten mit Schema-Tiefe, transparenten Festpreisen und Lighthouse-Werten über 90. Erstgespräch kostenfrei.
Kostenloses Erstgespräch